yurist-spb.info@yandex.ru

Юрист по кадастровым вопросам

Кадастровый юрист занимается вопросами, касающимися эксплуатаций зданий, земельных участков и объектов незавершенного строительства. Проблем в данной сфере происходит очень много, что связано с устаревшими топографическими планами и некачественными геодезическими работами. Кроме того, граждане и юридические лица нередко сталкиваются с неправомерными отказами со стороны надзорных органов в регистрации права.

Споры по границам землевладений

По действующему законодательству земельный участок в нашей стране регистрируется в Росреестре. Несколько лет назад этот процесс проходил без предварительного межевания, что привело к множеству ошибок:

  • часть данных вносилась в государственный кадастр неоднократно;
  • право собственности на один земельный участок возникало у двух и более лиц;
  • при регистрации землевладений допускались грубые нарушения закона.

Самые сложные дела и конфликты касаются прав собственности, они решаются в суде. Юрист по кадастровым вопросам помогает оформить границы участков, доказать самозахват и вернуть спорные территории.

Пересчет кадастровой стоимости

Многие дела связаны с ценой недвижимого имущества. Кадастровая стоимость нередко завышается, что приводит к росту налогооблагаемой базы. Чтобы решить подобную проблему можно с помощью обращения в комиссию по спорам или суд. Необходимо учитывать расположение земельного участка, тип землепользования и другие факторы.

Надзорные органы могут использовать неверные данные и принимать вместо кадастровой цены рыночную. Решение может быть оспорено с помощью юриста, независимых экспертов и оценщиков. В дальнейшем это позволит снизить затраты на выплату земельных налогов.

 

Тонкости работы юриста по кадастровым вопросам

Кадастровые дела должны вести опытные специалисты, имеющие соответствующий опыт. Они предоставляют развернутые консультации, выясняет обстоятельства дела и предлагают стратегию действий. Юристы имеют опыт взаимодействия с надзорными органами и смогут быстро внести изменения в кадастровую палату. Они оспорят необоснованные отказы и добьются справедливости.

Фото Юрист по кадастровым вопросам

Преимущества нашего юридического центра

Самостоятельно решить большинство кадастровых вопросов достаточно сложно. Дела могут затянуться на неопределенный срок. Компания предоставляет услуги по решению земельных споров любой сложности, снижению кадастровой стоимости земель и внесению изменений в кадастровые планы. Почему работу стоит доверить нашим экспертам:

  • гарантированный положительный исход дела;
  • оперативность внесения изменений в кадастр;
  • бесплатные консультации;
  • эффективное взаимодействие с надзорными органами;
  • дистанционная поддержка.

Юристы узкой специализации имеют большой опыт ведения кадастровых дел и используют в работе экспертный подход. Цель их работы – положительное решение проблемы клиента. Прозрачность сотрудничества обеспечивается официальным договором.

Адрес и время работы Адрес:
г. Санкт-Петербург, Набережная канала Грибоедова 6/2
Время работы:
Пн-Вс 10:00 - 21:00
Районные суды Санкт-Петербурга
  • Василеостровский район
  • Выборгский район
  • Дзержинский районный суд
  • Зеленогорский район
  • Калининский районный суд
  • Кировский
  • Колпинский
  • Красногвардейский
  • Красносельский
  • Кронштадтский
  • Куйбышевский
  • Ленинский
  • Московский
  • Невский
  • Октябрьский
  • Петроградский
  • Петродворцовый
  • Приморский
  • Пушкинский
  • Сестрорецкий
  • Смольнинский
  • Фрунзенский

О КОМПАНИИ

Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.

Подробнее

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Неустойка за просрочку выплаты страхового возмещения

Каков размер неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения?

Здравствуйте!

Неустойка, предусмотренная за просроченную выплату страховой компенсации, согласно пятому пункту статьи 28 Закона о защите прав потребителей, не может быть больше размера премии от страховщика.

Отказ от договора добровольного страхования

Клиент отказался от добровольной страховки, ему вернут деньги?
Здравствуйте!

Всё верно. При отказе клиента от страховке он может получить свои деньги обратно.

Если оформляется добровольное страхование, специалист обязан взять во внимание тот факт, что может потребоваться возврат уплаченных средств в течение двух недель (календарные дни) с момента заключения договора. Однако специалист имеет право получить и более продолжительный срок.

Следующие случаи осуществления добровольного страхования являются исключением:

  • страховку оформляют иностранные или лица без гражданства для того, чтобы осуществлять трудовую деятельность.
  • гражданин РФ находится за границей, ему необходима медпомощь или компенсация возвращения тела в страну.
  • это является условием гражданина для возможности осуществлять профдеятельность (определяется законодательством РФ).
  • для владельцев автомобилей, которые оформляют страховку на гражданскую ответственность на международном уровне.

Специалист обязан предусмотреть следующее при оформлении страхования:

  • при отказе клиента от страхования в указанный срок до начала использования договора должна быть произведена компенсация в полном объёме.
  • если клиент отказался уже после вступления договора в силу, часть уплаченных средств может быть удержана в соответствии с временем, в течение которого страховка использовалась.
  • договор прекращается, как только специалист получает заявление клиента об отказе.

Отключение электроэнергии за долги

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, По ошибке сотрудников по надзору и проверке счётчиков учёта эл.энергии, считаны не правильно показания, образовался большой долг. Написали заявление на рассрочку платежа, но сумма ежемесячного платежа с процентами большая. Выплачиваем ежемесячно , но меньшую сумму.

Имеет ли право сбытовая компания отключить эл. снабжение квартиры? Семья многодетная. Трое несовершеннолетних детей.

Сергей, здравствуйте!

В том случае, если сумма долга превышает 2 среднемесячных оплаты по нормативу потребления коммунальной услуги по электроснабжению, то отключение электричества правомерно, но при условии обязательного уведомления потребителя. В обратном случае отключение электроэнергии незаконно.

Если Вы заключили соглашение о рассрочке оплаты суммы долга, но не выполняли его условия, то отключение электричества законно, если Вам об этом сообщили не позднее, чем за 20 дней от отключения.

Поломка в новом ноутбуке, как его вернуть?

У меня на ноутбуке на экране отгорел пиксель. Хочу вернуть ноутбук в магазин и расторгнуть договор купли-продажи, получить назад деньги. Что посоветуете?

Здравствуйте!

Вам необходимо отправить свою претензию в магазин и потребовать, чтобы в течение 10 дней вам заменили товар или вернули за него деньги. Вы имеете такое право в соответствии с Законом о защите прав потребителей, который объясняет, что (Ч.1 ст.18) если потребитель обнаружил, что товар имеет дефект, о котором он не был предупреждён, он может:

  • потребовать замену товара такой же или другой аналогичной марки с перерасчётом стоимости.
  • потребовать уменьшить его цену.
  • потребовать ремонта за счёт магазина или оплату за осуществления исправления дефектов.
  • потребовать возврат средств.

По требованию продавца, предоставившего некачественный продукт, покупатель должен вернуть товар.

Также покупатель имеет полное право запросить компенсацию убытков, которые были вызваны приобретением некачественного товара. Срок замены товара должен составляет не более 7 дней, средств - не более 10.

Ответственность продавца за нарушение установленных сроков определяется статьёй 21 Закона о защите прав потребителей.

Продавать ювелирные изделия

Здравствуйте! Можно ли будет продавать ювелирные изделия из драгметаллов и камней онлайн?

Доброе утро!

Реализация ювелирных изделий из драгоценных металлов и камней (также сертифицированных огранённых камней) допустима дистанционным способом. Обращайте внимание на особенности, предусмотренные законодательством: обязательное клеймение изделий.

Относительно онлайн-продаж драгоценностей сейчас существует некая неопределённость. По ГКРФ введение ограничений оборотоспособности объектов гражданских прав возможно только в установленном законом порядке. При этом закона, регламентирующего свободное обращение ювелирных изделий, нет. Однако имеется указ президента, запрещающий свободную продажу, изделий, исполненных из драгоценных и редкоземельных металлов. Согласно правительственному постановлению сбывать дистанционным способом товары, свободная продажа которых ограничена законодательством, запрещено.

Потому немногие рискуют реализовывать изделия через интернет-порталы, теряя доход. Поправки Минфина должны улучшить ситуацию.

Задай вопрос юристу
прямо сейчас
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
В результате консультации
Вы получите
  • Разбор вашей ситуации и ответы на интересующие вопросы
  • Анализ и оценка перспектив вашего дела
  • Алгоритм дальнейших действий в текущей ситуации

ОТЗЫВЫ

 

Контакты