Выделение доли в натуре – востребованный инструмент для решения имущественных споров разного рода. В случае нахождения недвижимости в долевой собственности необходимо согласование порядка пользования ею. Он позволит определить, к примеру, время приезда родственников на дачу или время приготовления еды на общей кухне. В случае затянувшихся конфликтов и невозможности договориться мирным путем проводится разделение имущества. Для этого оформляется соответствующее соглашение. Нередко дело заканчивается в суде.

Важные моменты законодательства

Нюансы законодательства

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ доля имущества, выделяемая в натуре, может быть заменена денежной или другой компенсацией. Подобное решение доступно в следующих ситуациях:

  • истец согласен на подобное решение на добровольной основе;
  • доля собственности слишком мала для выделения.

После получения определенной выплаты совладелец больше не может претендовать на часть собственности. Другие заинтересованные лица могут продолжить определение способов владения имуществом.

Выделение доли в натуре земельного участка

Процедура возможна только в тех ситуациях, когда вновь создаваемый объект соответствует земельным участкам определенного назначения. При оформлении земли под индивидуальное жилищное строительство нужно соблюсти следующие требования:

  • учитывать требования градостроительного регламента;
  • создавать подъезд к земельному участку;
  • не нарушать интересы соседей;
  • оформлять документы, необходимые для планировки границ участка.

 

фото Выделение доли в натуре В нашей стране процедура оформления участков сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года.

Выделение доли в натуре в квартире

Подобная необходимость возникает достаточно редко, однако, такая возможность технически есть. Для этого каждый из заинтересованных лиц получает изолированное жилое помещение, кухонную зону, санитарную зону и прихожую. Кроме того, требуется организация отдельного входа для каждого из собственников. При соблюдении подобных условий судебная инстанция определяет порядок пользования имуществом либо предлагает определенный размер компенсации.

Выделение доли в натуре в частном доме

Самый быстрый способ решения проблемы – подписание договора. Если кто-либо из собственников возражает против этого, нужно решать вопрос в судебной инстанции. Кроме того, можно действовать следующим образом:

  • произвести раздел – изменить инженерные коммуникации, создать дополнительный вход;
  • узаконить изменения, если была проведена перепланировка помещений;
  • назначить компенсацию, когда нет возможности выделить часть.

При подаче иска в суд нужно также представить технический паспорт на объект недвижимости, документы на собственность, заключение эксперта о невозможности раздела, квитанцию оплаченной государственной пошлины.

Фото Выделение доли в натуре

 

Преимущества нашего юридического центра

При необходимости выделения доли в натуре нужно привлекать к работе юриста. Он окажет юридическую помощь в этом сложном процессе и поможет законодательно закрепить права. Почему обращаться нужно в нашу компанию:

  • быстрое решение самых сложных споров;
  • досудебное окончание конфликтов;
  • бесплатные консультации;
  • опытные узкопрофильные юристы;
  • конкурентные цены на услуги.

Тонкостей в разделении имущества очень много и затягивать конфликт, откладывая решение на потом, не стоит. Правильная стратегия действий позволит произвести выделение доли в натуре на самых выгодных условиях. Специалист поможет провести сделку в правовом поле, чтобы гарантировать ее легитимность и невозможность оспаривания.