yurist-spb.info@yandex.ru

Cпоры между соседями по земельному участку

Споры между соседями по поводу границ участков – распространенная практика. Они могут быть связаны со строительными объектами, местонахождением заборов и другими взаимными претензиями. Огромное число конфликтов касаются общих межевых полос. В некоторых случаях в досудебном порядке разрешить конфликт по поводу общего участка земли не получается и приходится обращаться за справедливым решением в суд.

Кадастровые границы участков не совпадают с фактическими

Согласно сложившейся судебной практике, львиная доля споров с соседями связана с границами общих участков земли. Для решения подобных проблем производят межевание территории, соблюдая требования СНиПа по поводу расстояний между участками. При решении проблемы действуют следующим образом:

  • подготавливают пакет документов на земельный участок;
  • выбирают лицензированное кадастровое бюро для проведения работ;
  • заказывают работы и ждут согласования;
  • получают кадастровый паспорт и регистрируют границы в надзорном органе.

При согласовании межевания все заинтересованные лица должны подписать соответствующий акт. В случае категорического несогласия соседей с определением границ, необходимо обращаться в судебную инстанцию.

Право на землю соседа

В некоторых ситуациях соседям бывает необходим доступ на участок. Это может быть связано с прокладыванием линий электропередач или ремонтом подъездных дорог. Для этого оформляется сервитут – официальное право использования землевладением. Он может быть временным или постоянным, публичным или частным. В некоторых случаях за подобные услуги может взиматься плата и штрафы за нарушения. Получить доступ к чужому земельному участку можно через суд, в случае невозможности договориться. Для установки сервитута требуется соблюдение следующих условий:

  • для доступа к участку нужно быть соседом;
  • документ нужно зарегистрировать в ЕГРН.

При продаже имущества обязательства по сервитуту переходят к новому владельцу. Отменить документ можно только в случае доказательства, что собственнику мешают использовать землю по назначению.

 

Юридическая помощь в решении споров с соседями по участку

Cпоры между соседями по земельному участку

Для решения сложных конфликтных ситуаций, касающихся общего участка земли, без поддержки профессионала не обойтись. Юрист попытается решить проблему в досудебном порядке путем составления соглашения о выделении участка. Он поможет зарегистрировать межевой план, получить выписку из кадастра и оформить право на собственность. В случае невозможности договориться с соседями он подготовит исковое заявление в суд. По решению инстанции будет установлен правовой режим. На первом этапе проводится консультация и выбирается подходящая стратегия действий.

Адрес и время работы Адрес:
г. Санкт-Петербург, Набережная канала Грибоедова 6/2
Время работы:
Пн-Вс 10:00 - 21:00
Районные суды Санкт-Петербурга
  • Василеостровский район
  • Выборгский район
  • Дзержинский районный суд
  • Зеленогорский район
  • Калининский районный суд
  • Кировский
  • Колпинский
  • Красногвардейский
  • Красносельский
  • Кронштадтский
  • Куйбышевский
  • Ленинский
  • Московский
  • Невский
  • Октябрьский
  • Петроградский
  • Петродворцовый
  • Приморский
  • Пушкинский
  • Сестрорецкий
  • Смольнинский
  • Фрунзенский

О КОМПАНИИ

Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.

Подробнее

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Неустойка за просрочку выплаты страхового возмещения

Каков размер неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения?

Здравствуйте!

Неустойка, предусмотренная за просроченную выплату страховой компенсации, согласно пятому пункту статьи 28 Закона о защите прав потребителей, не может быть больше размера премии от страховщика.

Отказ от договора добровольного страхования

Клиент отказался от добровольной страховки, ему вернут деньги?
Здравствуйте!

Всё верно. При отказе клиента от страховке он может получить свои деньги обратно.

Если оформляется добровольное страхование, специалист обязан взять во внимание тот факт, что может потребоваться возврат уплаченных средств в течение двух недель (календарные дни) с момента заключения договора. Однако специалист имеет право получить и более продолжительный срок.

Следующие случаи осуществления добровольного страхования являются исключением:

  • страховку оформляют иностранные или лица без гражданства для того, чтобы осуществлять трудовую деятельность.
  • гражданин РФ находится за границей, ему необходима медпомощь или компенсация возвращения тела в страну.
  • это является условием гражданина для возможности осуществлять профдеятельность (определяется законодательством РФ).
  • для владельцев автомобилей, которые оформляют страховку на гражданскую ответственность на международном уровне.

Специалист обязан предусмотреть следующее при оформлении страхования:

  • при отказе клиента от страхования в указанный срок до начала использования договора должна быть произведена компенсация в полном объёме.
  • если клиент отказался уже после вступления договора в силу, часть уплаченных средств может быть удержана в соответствии с временем, в течение которого страховка использовалась.
  • договор прекращается, как только специалист получает заявление клиента об отказе.

Отключение электроэнергии за долги

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, По ошибке сотрудников по надзору и проверке счётчиков учёта эл.энергии, считаны не правильно показания, образовался большой долг. Написали заявление на рассрочку платежа, но сумма ежемесячного платежа с процентами большая. Выплачиваем ежемесячно , но меньшую сумму.

Имеет ли право сбытовая компания отключить эл. снабжение квартиры? Семья многодетная. Трое несовершеннолетних детей.

Сергей, здравствуйте!

В том случае, если сумма долга превышает 2 среднемесячных оплаты по нормативу потребления коммунальной услуги по электроснабжению, то отключение электричества правомерно, но при условии обязательного уведомления потребителя. В обратном случае отключение электроэнергии незаконно.

Если Вы заключили соглашение о рассрочке оплаты суммы долга, но не выполняли его условия, то отключение электричества законно, если Вам об этом сообщили не позднее, чем за 20 дней от отключения.

Поломка в новом ноутбуке, как его вернуть?

У меня на ноутбуке на экране отгорел пиксель. Хочу вернуть ноутбук в магазин и расторгнуть договор купли-продажи, получить назад деньги. Что посоветуете?

Здравствуйте!

Вам необходимо отправить свою претензию в магазин и потребовать, чтобы в течение 10 дней вам заменили товар или вернули за него деньги. Вы имеете такое право в соответствии с Законом о защите прав потребителей, который объясняет, что (Ч.1 ст.18) если потребитель обнаружил, что товар имеет дефект, о котором он не был предупреждён, он может:

  • потребовать замену товара такой же или другой аналогичной марки с перерасчётом стоимости.
  • потребовать уменьшить его цену.
  • потребовать ремонта за счёт магазина или оплату за осуществления исправления дефектов.
  • потребовать возврат средств.

По требованию продавца, предоставившего некачественный продукт, покупатель должен вернуть товар.

Также покупатель имеет полное право запросить компенсацию убытков, которые были вызваны приобретением некачественного товара. Срок замены товара должен составляет не более 7 дней, средств - не более 10.

Ответственность продавца за нарушение установленных сроков определяется статьёй 21 Закона о защите прав потребителей.

Продавать ювелирные изделия

Здравствуйте! Можно ли будет продавать ювелирные изделия из драгметаллов и камней онлайн?

Доброе утро!

Реализация ювелирных изделий из драгоценных металлов и камней (также сертифицированных огранённых камней) допустима дистанционным способом. Обращайте внимание на особенности, предусмотренные законодательством: обязательное клеймение изделий.

Относительно онлайн-продаж драгоценностей сейчас существует некая неопределённость. По ГКРФ введение ограничений оборотоспособности объектов гражданских прав возможно только в установленном законом порядке. При этом закона, регламентирующего свободное обращение ювелирных изделий, нет. Однако имеется указ президента, запрещающий свободную продажу, изделий, исполненных из драгоценных и редкоземельных металлов. Согласно правительственному постановлению сбывать дистанционным способом товары, свободная продажа которых ограничена законодательством, запрещено.

Потому немногие рискуют реализовывать изделия через интернет-порталы, теряя доход. Поправки Минфина должны улучшить ситуацию.

Задай вопрос юристу
прямо сейчас
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
В результате консультации
Вы получите
  • Разбор вашей ситуации и ответы на интересующие вопросы
  • Анализ и оценка перспектив вашего дела
  • Алгоритм дальнейших действий в текущей ситуации

ОТЗЫВЫ

 

Контакты