Решение суда о выселении сегодня выносится все чаще. Ответчиками в подобных делах могут выступать родственники, бывшие супруги или арендодатели. Гражданин не всегда готов исполнить постановление инстанции и съехать с занимаемой жилой площади. Для положительного разрешения конфликта требуется квалифицированная юридическая помощь при выселении.

Особенности принудительного выселения из квартиры

Особенности принудительного выселения

Согласно действующему законодательству, чтобы добиться съезда жильца из квартиры или загородного дома, нужно обращаться с заявлением в суд. Требования к процедуре принудительного выселения подробно рассматриваются в Гражданском и Жилищном кодексе. Предпосылками к подобной процедуре могут послужить:

  • окончание действия арендного соглашения (социального или коммерческого);
  • инициатива владельца собственности в случае приобретения квартиры с зарегистрированными в ней гражданами;
  • отсутствие гражданина по месту регистрации длительное время;
  • аварийное состояние недвижимости или готовящийся снос здания;
  • принятие решения муниципальных или федеральных органов об изъятии земли из пользования;
  • просроченные долги по расходам на ЖКУ за 6 месяцев и более;
  • нарушение жильцами шумового режима в ночное время и их асоциальный образ жизни;
  • преднамеренная порча чужого недвижимого имущества.

 

Поводом к принудительному выселению также может послужить увольнение с места работы, на котором предоставлялась служебная жилплощадь.

Порядок проведения и важные нюансы

фото Выселение по решению суда Процесс выселения по решению суда может затянуться на несколько месяцев. Освобождение жилой площади должно осуществляться в соответствии со сроком, обозначенным в судебном предписании. Гражданин должен покинуть помещение, вывезти свое имущество и домашних животных. В случае неисполнения требований суда приставы могут возбудить исполнительное производство. Крайняя мера исполняется в соответствии с конституционными правами граждан. После запуска исполнительного производства судебный пристав действует следующим образом:

  1. Изучает документацию и выбирает стратегию дальнейшей работы.
  2. Письменно уведомляет исца и ответчика о начале исполнительного производства.
  3. Ведет переговоры, настаивая на добровольном выселении.
  4. Посещает ответчика по адресу и производит выселение. При необходимости к процедуре привлекается участковый и представители жилищной инспекции.
  5. Оформляет бумаги для выселения, и обеспечивает освобождение имущества от вещей.
  6. Составляет акт о выселении и об исполнении дела.

После того, как решение суда о выселении вступило в силу, ответчик может добровольно покинуть жилье в течение пяти дней. Принудительное выселение отличается конфликтностью и сложностью, поэтому желательно заблаговременно заручиться поддержкой опытного юриста. Он поможет оформить льготу по ЖКХ, быстро разрешить спор, отсрочить или пересмотреть решение.