Решение суда о выселении сегодня выносится все чаще. Ответчиками в подобных делах могут выступать родственники, бывшие супруги или арендодатели. Гражданин не всегда готов исполнить постановление инстанции и съехать с занимаемой жилой площади. Для положительного разрешения конфликта требуется квалифицированная юридическая помощь при выселении.

Особенности принудительного выселения из квартиры

Особенности принудительного выселения

Согласно действующему законодательству, чтобы добиться съезда жильца из квартиры или загородного дома, нужно обращаться с заявлением в суд. Требования к процедуре принудительного выселения подробно рассматриваются в Гражданском и Жилищном кодексе. Предпосылками к подобной процедуре могут послужить:

окончание действия арендного соглашения (социального или коммерческого);
инициатива владельца собственности в случае приобретения квартиры с зарегистрированными в ней гражданами;
отсутствие гражданина по месту регистрации длительное время;
аварийное состояние недвижимости или готовящийся снос здания;
принятие решения муниципальных или федеральных органов об изъятии земли из пользования;
просроченные долги по расходам на ЖКУ за 6 месяцев и более;
нарушение жильцами шумового режима в ночное время и их асоциальный образ жизни;
преднамеренная порча чужого недвижимого имущества.

Поводом к принудительному выселению также может послужить увольнение с места работы, на котором предоставлялась служебная жилплощадь.

Порядок проведения и важные нюансы

фото Выселение по решению суда Процесс выселения по решению суда может затянуться на несколько месяцев. Освобождение жилой площади должно осуществляться в соответствии со сроком, обозначенным в судебном предписании. Гражданин должен покинуть помещение, вывезти свое имущество и домашних животных. В случае неисполнения требований суда приставы могут возбудить исполнительное производство. Крайняя мера исполняется в соответствии с конституционными правами граждан. После запуска исполнительного производства судебный пристав действует следующим образом:

Изучает документацию и выбирает стратегию дальнейшей работы.
Письменно уведомляет исца и ответчика о начале исполнительного производства.
Ведет переговоры, настаивая на добровольном выселении.
Посещает ответчика по адресу и производит выселение. При необходимости к процедуре привлекается участковый и представители жилищной инспекции.
Оформляет бумаги для выселения, и обеспечивает освобождение имущества от вещей.
Составляет акт о выселении и об исполнении дела.

После того, как решение суда о выселении вступило в силу, ответчик может добровольно покинуть жилье в течение пяти дней. Принудительное выселение отличается конфликтностью и сложностью, поэтому желательно заблаговременно заручиться поддержкой опытного юриста. Он поможет оформить льготу по ЖКХ, быстро разрешить спор, отсрочить или пересмотреть решение.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Неустойка за просрочку выплаты страхового возмещения

Каков размер неустойки за просрочку выплаты страхового возмещения?

Здравствуйте!

Неустойка, предусмотренная за просроченную выплату страховой компенсации, согласно пятому пункту статьи 28 Закона о защите прав потребителей, не может быть больше размера премии от страховщика.

Отказ от договора добровольного страхования

Клиент отказался от добровольной страховки, ему вернут деньги?

Здравствуйте!

Всё верно. При отказе клиента от страховке он может получить свои деньги обратно.

Если оформляется добровольное страхование, специалист обязан взять во внимание тот факт, что может потребоваться возврат уплаченных средств в течение двух недель (календарные дни) с момента заключения договора. Однако специалист имеет право получить и более продолжительный срок.

Следующие случаи осуществления добровольного страхования являются исключением:

страховку оформляют иностранные или лица без гражданства для того, чтобы осуществлять трудовую деятельность.
гражданин РФ находится за границей, ему необходима медпомощь или компенсация возвращения тела в страну.
это является условием гражданина для возможности осуществлять профдеятельность (определяется законодательством РФ).
для владельцев автомобилей, которые оформляют страховку на гражданскую ответственность на международном уровне.

Специалист обязан предусмотреть следующее при оформлении страхования:

при отказе клиента от страхования в указанный срок до начала использования договора должна быть произведена компенсация в полном объёме.
если клиент отказался уже после вступления договора в силу, часть уплаченных средств может быть удержана в соответствии с временем, в течение которого страховка использовалась.
договор прекращается, как только специалист получает заявление клиента об отказе.

Отключение электроэнергии за долги

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, По ошибке сотрудников по надзору и проверке счётчиков учёта эл.энергии, считаны не правильно показания, образовался большой долг. Написали заявление на рассрочку платежа, но сумма ежемесячного платежа с процентами большая. Выплачиваем ежемесячно , но меньшую сумму.

Имеет ли право сбытовая компания отключить эл. снабжение квартиры? Семья многодетная. Трое несовершеннолетних детей.

Сергей, здравствуйте!

В том случае, если сумма долга превышает 2 среднемесячных оплаты по нормативу потребления коммунальной услуги по электроснабжению, то отключение электричества правомерно, но при условии обязательного уведомления потребителя. В обратном случае отключение электроэнергии незаконно.

Если Вы заключили соглашение о рассрочке оплаты суммы долга, но не выполняли его условия, то отключение электричества законно, если Вам об этом сообщили не позднее, чем за 20 дней от отключения.

Поломка в новом ноутбуке, как его вернуть?

У меня на ноутбуке на экране отгорел пиксель. Хочу вернуть ноутбук в магазин и расторгнуть договор купли-продажи, получить назад деньги. Что посоветуете?

Здравствуйте!

Вам необходимо отправить свою претензию в магазин и потребовать, чтобы в течение 10 дней вам заменили товар или вернули за него деньги. Вы имеете такое право в соответствии с Законом о защите прав потребителей, который объясняет, что (Ч.1 ст.18) если потребитель обнаружил, что товар имеет дефект, о котором он не был предупреждён, он может:

потребовать замену товара такой же или другой аналогичной марки с перерасчётом стоимости.
потребовать уменьшить его цену.
потребовать ремонта за счёт магазина или оплату за осуществления исправления дефектов.
потребовать возврат средств.

По требованию продавца, предоставившего некачественный продукт, покупатель должен вернуть товар.

Также покупатель имеет полное право запросить компенсацию убытков, которые были вызваны приобретением некачественного товара. Срок замены товара должен составляет не более 7 дней, средств - не более 10.

Ответственность продавца за нарушение установленных сроков определяется статьёй 21 Закона о защите прав потребителей.

Продавать ювелирные изделия

Здравствуйте! Можно ли будет продавать ювелирные изделия из драгметаллов и камней онлайн?

Доброе утро!

Реализация ювелирных изделий из драгоценных металлов и камней (также сертифицированных огранённых камней) допустима дистанционным способом. Обращайте внимание на особенности, предусмотренные законодательством: обязательное клеймение изделий.

Относительно онлайн-продаж драгоценностей сейчас существует некая неопределённость. По ГКРФ введение ограничений оборотоспособности объектов гражданских прав возможно только в установленном законом порядке. При этом закона, регламентирующего свободное обращение ювелирных изделий, нет. Однако имеется указ президента, запрещающий свободную продажу, изделий, исполненных из драгоценных и редкоземельных металлов. Согласно правительственному постановлению сбывать дистанционным способом товары, свободная продажа которых ограничена законодательством, запрещено.

Потому немногие рискуют реализовывать изделия через интернет-порталы, теряя доход. Поправки Минфина должны улучшить ситуацию.

Выселение по решению суда

Особенности принудительного выселения

Порядок проведения и важные нюансы

Популярные услуги

О КОМПАНИИ

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

ОТЗЫВЫ

Контакты