Приватизация земельного участка

Приватизация – это процесс, направленный на оформление права на собственность путем передачи имущества из государственных рук в частные. Земля может принадлежать области, селу или городу. Оформлять права на нее вправе гражданин либо компания. Подобные процедуры в нашей стране регулируются Земельным кодексом РФ. Приватизация земельного участка – непростая задача, требующая консультации и сопровождения юриста.

Для физических лиц

Приватизация государственной земли повсеместно начала производиться после распада Советского Союза. Сегодня чаще всего она требуется при передаче земельных участков многодетным семьям. Кроме того, оформление земли требуется когда:

• участок был выдан на период до шести лет для строительства или ведения сельского хозяйства;
• земля предоставлена сотруднику муниципальной службы для проведения строительства или личного хозяйства;
• территория предоставлена для подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства на Дальнем Востоке.

Во всех случаях земельные участки выдаются гражданам на период до пяти лет безвозмездно. В дальнейшем они вправе узаконить права на имущество.

Для юридических лиц

Если организация подписала договор с муниципальным образованием, то она имеет право на приватизацию. Бесплатные участки земли могут получить:

• некоммерческие компании и религиозные объединения;
• фонды, основавшие технологические центры и инновационные отделения;
• товарищества садоводов.

Порядок приватизации земельного участка

 

На первом этапе потенциальный собственник готовит пакет документов на приватизацию. Важнейший момент – определение обоснований для безвозмездного выделения земельного участка. В их качестве могут выступать договор об аренде, временного или бессрочного пользования, трудовой договор и т.п. Кроме того, нужно будет получить выписку из ЕГРН и заполнить заявление на согласование приватизации. В случае выполнения приватизации юристом, необходимо оформить нотариальную доверенность. Документы вместе с паспортом подаются в Росимущество или администрацию. Можно воспользоваться услугами МФЦ или отправить заявление заказным письмом. Период рассмотрения составляет 30 дней.

Межевой план участка

В случае получения разрешения на приватизацию, необходимо уточнить границы территории. Для этого к работе привлекается кадастровый инженер, имеющий соответствующую лицензию. Он проводит геодезическую съемку и оформляет межевой план участка. Перед этим границы согласовываются с соседями, которые подписывают соответствующий акт. Готовый межевой план передается в Росреестр, а он, в свою очередь, подготавливает кадастровый паспорт земельного участка.

Получение свидетельства и регистрация собственности

После проведения межевания необходимо отправить в Росимущество или иной надзорный орган заявление на приватизацию, приложив пакет необходимых документов. Как только свидетельство о приватизации будет готов, нужно подать его в Росреестр, где оно будет зарегистрировано по заявлению. Кроме того, за приватизацию земельного участка необходимо оплатить государственную пошлину.

Помощь юристов

Процесс приватизации земли – долгий и сложный, связанный с множеством нюансов. Для быстрой и законной процедуры необходимо привлечение юриста по земельному праву. С их помощью оформить права на землю можно с первого раза без задержек. Гражданин может переложить всю работу на специалиста, оформив доверенность, и не тратить драгоценное время на подачу заявлений, общение с чиновниками и получение документов. Профильные специалисты подключатся к процессу на любом этапе и проведут консультации по любым вопросам.

Преимущества нашего юридического центра

Компания на протяжении многих лет предоставляет услуги по решению земельных споров и оформлению собственности любой сложности. Работа производится под ключ и включает в себя подготовку документов, привлечение кадастрового инженера, взаимодействие с надзорными органами до получения положительного результата. Почему за юридической помощью обращаться нужно в наш центр:

• опытные юристы и тысячи проведенных сделок;
• бесплатные консультации по любым вопросам;
• гарантированное быстрое оформление приватизации;
• соблюдение требований законодательства;
• низкие цены на услуги.

Юрист по земельным вопросам поможет признать право собственности на землю в спорных ситуациях. Он проконтролирует сделку с участком, подготовит пакет необходимых документов для приватизации. В сложных ситуациях он поможет обжаловать решение суда или администрации при отказе в выдаче земельного участка.