Расторжение договора аренды может заканчиваться автоматически по окончанию сроков его действия. Существует возможность прекращения сотрудничества досрочно по инициативе арендодателя или арендатора в силу сложившихся жизненных ситуаций. Подобная мера регулируется 450-453 статьями Гражданского Кодекса. Юридическая компания предоставляет поддержку сторонам, которым необходимо расторгнуть действие документа.

Порядок действий для расторжения договора аренды

Порядок действий

Если в соглашении указаны сроки действия, но одна из сторон хочет закончить сотрудничество, можно разойтись полюбовно. Однако в большинстве случаев арендодатель и жильцы претендуют на залог или выплаты неустоек. В каких случаях арендатор может отказаться от соглашения:

  • собственник не предоставляет доступ к объекту;
  • повышается цена аренды;
  • не функционируют коммуникации;
  • состояние имущества не соответствует ранее заявленному.

фото Расторжение договора аренды Чтобы корректно инициировать прекращение договоренностей, необходима консультация юриста. Он поможет избежать большинства проблем, договориться о сроках и получить неустойку. Специалист позаботится о правах клиента в спорных ситуациях, проведет переговоры с контрагентами и представит интересы исца в суде. Основания расторжения договора аренды у собственника:

  • неудовлетворительное состояние помещений;
  • порча имущества;
  • использование имущества не по назначению;
  • арендатор ведет на вверенной ему собственности незаконную деятельность.

 

Адвокат предпримет попытки досудебного решения спора путем подготовки и отправке писем-претензий о нарушении и намерении расторжения договора. Если ответа не последовало, составляется исковое заявление в суд. Опытный специалист подкрепляет копии договора и писем. Ответчик возмещает расходы, затраченные на разбирательство и финансовые потери. Судебная инстанция может ликвидировать документ или оставить его в силе, все зависит от сложившихся обстоятельств. Самостоятельные действия сторон по инициации разрыва отношений могут привести к неисправимым последствиям. Юридическая поддержка в подобных случаях – единственное правильное решение.