Мошенничество при продаже квартиры – весьма распространенное правонарушение. Подобная практика доступна преступникам ввиду противоречивости законодательства и слабой юридической подкованности граждан. Уголовное преступление преследуется по ст. 159 УК РФ и может наказываться реальным тюремным сроком. Чтобы минимизировать риски, необходима юридическая помощь оформления сделки на каждом из этапов.

действия, чтобы избежать обмана

Как действовать, чтобы избежать обмана

Явным признаком мошенничества при продаже квартиры может быть слишком низкая стоимость. Кроме того, смутить покупателя должно требование внесения аванса после подписания предварительного соглашения. Если одна из сторон слишком спешит с оформлением договора, значит, от покупки или продажи лучше отказаться. Насторожить приобретателя должна выписка из ЕГРН, в которой прослеживается неоднократная перепродажа объекта. Чтобы исключить мошенничества в сфере сделок с недвижимостью, нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • фактическая стоимость жилья или офисного помещения должна быть указана в договоре;
  • в квартире не должно оставаться прописанных военных, заключенных, подростков, инвалидов;
  • проводить сделку по доверенности без присутствия сторон не рекомендуется;
  • перед подписанием договора необходимо получить выписку из ЕГРН и узнать о судебных спорах, наличии ареста или залога.

 

фото Мошенничество при продаже квартиры Если гражданин уже пострадал от мошенничества в сделках с недвижимостью, нужно обратиться в полицию и привлечь к защите прав опытных юристов. Они помогут четко изложить факты, сформируют доказательную базу и привлекут к ответственности преступника. Когда в полиции в возбуждении дела отказывают, адвокат обратится в прокуратуру и добьется рассмотрения вопроса.

Как действует адвокат

Подключившись к проблеме, правозащитник проконсультирует доверителя и ответит на все волнующие вопросы. На следующем этапе выстраивается стратегия действий и оформляется доказательная база. Чем раньше клиент обратиться за помощью, тем больше шансов вернуть понесенные затраты без утомительных судебных тяжб и долгих ожиданий.