Договор долевого инвестирования является альтернативой соглашения ДДУ. По содержанию документы схожи и подразумевают адресное инвестирование в строительство. Однако, правовые последствия подобных вложений могут быть совершенно различными. Юридическая компания осуществляет поддержку инвесторов и помогает защититься от недобросовестных застройщиков.

Договор инвестирования

Что такое договор инвестирования

Соглашение заключается между инвестором, застройщиком и подрядчиком. В некоторых случаях правообладателем является частное лицо, получающее непосредственную выгоду от исполнения условий контракта. Подобная возможность предусматривается в ситуациях, когда затраты на строительство жилья оплачивают родственники, а собственниками будут дети. В чем заключается специфика договоров долевого инвестирования:

  • контракт не подлежит регистрации в государственном реестре и, по сути, не является сделкой с недвижимостью;
  • подтверждение права на имущество осуществляется на основании договора после получения акта приема-передачи;
  • для внесения оплаты за собственность могут быть использованы имущественные права, финансы и ценные бумаги;
  • лицо, инвестировавшее деньги, может стать единственным владельцем или обладателем доли;
  • застройщик несет ответственность исключительно в рамках заключенного соглашения.

 

Особенности договора инвестирования в строительство

фото Договор долевого инвестирования Договор долевого инвестирования практически не регламентируется законодательно. Нормами лишь утверждается, что содержание контракта не должно противоречить действующим правовым актам. Механизмы защиты прав инвестора прописываются в договоре и более никаким законом не регламентируется. Преимущественное право на объект передается инвестору, который раньше внес оплату и подписал соглашение. Подобные вложения ориентированы, прежде всего, на коммерческую деятельность и предполагают разделение прибыли, расходов и убытков, полученных в процессе строительства.

Договор долевого инвестирования имеет неоднозначный правовой статус, поэтому нередко становится предметом споров. Чтобы разорвать контракт с недобросовестным застройщиком, требуется помощь профильных юристов. Они найдут возможности для быстрого решения споров без финансовых потерь клиента. В некоторых случаях удается изменить статус документа на ДДУ и применить соответствующие законодательные нормы.