Вложение в долевое строительство – оптимальное решение, позволяющее приобрести жилье на выгодных условиях по оптимальной цене. Сегодня эта сфера все чаще сталкивается с правонарушениями, нуждается в правовом контроле и ужесточении требований к девелоперам. При планировании покупки квартиры необходима помощь профильного адвоката по долевому строительству. Он внимательно изучит договор долевого участия, откорректирует спорные моменты и защитит права будущих собственников.

Регламентирующие акты

Регламентирующие правовые акты

Покупка недвижимости через долевое строительство имеет ряд рисков для покупателя. В последние годы законодательство, касающееся ДДУ, претерпело ряд реформ. Государство стремится защитить граждан от неправомерных действий застройщиков. Деятельность в сфере долевого строительства регламентируется следующими нормативными документами:

  • ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
  • Кодекс об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ;
  • ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства»;
  • ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
  • дополнительные источники, регулирующие жилищную сферу.

 

Как должен оформляться ДДУ

фото Адвокат по долевому строительству Согласно действующим положениям закона, договор долевого строительства представляет собой соглашение между девелопером и дольщиком при возведении многоквартирного дома, а также иных сооружений, требующих привлечения денежных средств граждан. Он должен иметь соответствующую структуру с включением следующей информации:

  • описание параметров будущего объекта;
  • стоимость конкретного помещения дольщика;
  • сроки сдачи дома в эксплуатацию;
  • гарантийные обязательства застройщика;
  • ответственность собственника и исполнителя.

 

Если договор оформлен некорректно, он может быть признан недействительным. Поэтому очень важно на этапе его заключения или нарушений прав воспользоваться консультацией адвоката. Юридическая компания предлагает услуги квалифицированных специалистов, имеющих опыт ведения жилищных дел и споров.

Юридическая поддержка при нарушениях

Нередко получаемая в собственность недвижимость не соответствует заявленным требованиям, а застройщик умышленно затягивает передачу документов и ключей. Адвокат по долевому строительству поможет клиенту в случаях повышения стоимости объекта недвижимости, банкротстве подрядчика и несогласованных изменениях в условия договора.

Подключившись к работе, специалист добьется безвозмездного устранения недостатков, поможет взыскать неустойку, получить компенсации и штрафы с недобросовестного застройщика. Большая часть споров решается в досудебном порядке. Если с помощью претензии добиться справедливости не получается, адвокаты будут защищать права и интереса дольщика в суде.