Определение границ земельного участка – это не обязанность, а право собственника. Однако, без межевания и фиксации размеров территории велика вероятность того, что соседи воспользуются этим и захватят часть земли. Чтобы этого не произошло нужно заблаговременно обращаться в кадастровое бюро. Специалист произведет на местности замеры и определит координаты земельного участка.

Как специалист определит границы участка на местности

Как специалист определяет границы участка на местности

Сведения об участке берутся из правоустанавливающих документов, учитывая, при этом данные соседних территорий. В случае отсутствия кадастровых данных у соседей границы определяются согласно мнению местных жителей. Кадастровый инженер на местности составляет план и согласовывает регистрируемые границы со всеми заинтересованными лицами. Возможность использования естественных границ отображена в федеральном законе № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года.

Составление межевого плана

Схема участка составляется посредством профессиональной геодезической съемки. В плане обязательно должны быть указаны:

  • абрис границ;
  • данные о площади;
  • акты согласования с соседями;
  • экспертное заключение.

Документ должен быть подписан лицензированным специалистом. Он составляется в бумажном и электронном виде и передается в Росреестр. В надзорном органе на основании информации о межевании оформляется кадастровый паспорт и выписку, содержащую координаты местности. Подобная процедура занимает не более 10 дней.

 

Согласование границ с соседями

фото Определение границ земельного участка В соответствии с законом № 221 «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года утверждение границ земельных участков производится после получения одобрения со стороны заинтересованных лиц. В их качестве выступают соседи, арендаторы, владельцы недвижимости. Кадастровый инженер проводит общее собрание или общается с каждым заинтересованным лицом в отдельности. Заблаговременно он направляет извещения о дате и месте проведения встречи. Результатом согласования является акт, оформленный согласно требованиям.

Разрешение споров о границах земель

В некоторых ситуациях соседи не согласны с проводимыми границами. Они вправе оформить собственные территории и зарегистрировать их. Нередко случаются нарушения, допускаются ошибки. Например, координаты земельных участков пересекаются. В подобных ситуациях нужно подключать к работе юриста и обращаться в суд для оспаривания имеющихся границ. Эксперт изучит проблему и подготовит стратегию действий.

Преимущества нашего юридического центра

Определение границ земельного участка очень часто становится причиной конфликта и затягивается на неопределенное время. Отсутствие документации на земельный участок приводит к тому, что при необходимости проведения сделки собственник сталкивается с массой проблем. Узкопрофильные юристы юридического центра помогают быстро и точно оформить территорию и получить кадастровый паспорт. Почему сотрудничать с экспертами компании выгодно:

  • решение споров с соседями в досудебном порядке;
  • бесплатные консультации, в том числе, онлайн;
  • гарантия своевременного оформления документов;
  • сотрудничество с лучшими кадастровыми бюро;
  • представление интересов собственника в суде.

Обратившись в компанию, клиент получает возможность быстро с соблюдением норм законодательства определить границы земельного участка. Работа ведется по договору, который выступает гарантом решения вопросов любой сложности.