Перед заключением договора долевого участия нужно взвесить все аргументы и изучить его содержание. Самостоятельно определить подводные камни и обнаружить риски достаточно сложно. Поэтому перед подписанием желательно провести экспертизу ДДУ профильными юристами. Они проверят документ на соответствие законодательным нормам и найдут спорные моменты.

Риски, которые могут ожидать дольщика

Какие риски могут ожидать дольщика

Сегодня на законодательном уровне проведены серьезные реформы, защищающие дольщиков от правонарушений со стороны застройщиков. Однако, покупатели не защищены от двоякого содержания договора. Нередко в нем могут содержаться обязательства по уплате коммунальных платежей за объект. В других ситуациях застройщики прописывают в контракте противозаконные штрафные санкции по отношению к дольщикам и ограничения прав в разрыве соглашения.

В договоре прописываются важные моменты для будущего собственника – ответственность в случае срывов сроков, возможности для расторжения, штрафные санкции, гарантии и многое другое. Взявшись за экспертизу договора долевого участия, юрист уделит внимание следующим моментам:

  • стоимость жилья, отсутствие доплат и расхождений между ценой и фактическим метражом;
  • подробная характеристика квартиры – площадь, адрес, этаж, планировка, отделка;
  • ответственность подрядчика при срыве сроков строительства;
  • обеспечение обязательств при изменениях в ходе реализации объекта и порядок расчетов.

 

фото Экспертиза ДДУ Глубокая проработка содержания договора позволит грамотно определить его содержание, выделить актуальные моменты и разъяснить проблемные положения клиенту. Юристы помогут внести изменения в контракт и обозначить в нем оптимальные условия покупки жилья. Будущий собственник может чувствовать себя в безопасности.

Что дает анализ ДДУ

Приобретение недвижимости дольщиками – ответственное решение, требующее профессионального подхода. Комплексная экспертиза ДДУ исключит размытые формулировки, ошибки и разночтения. Специалисты определят собственника земельного участка, просчитают риски и изучат репутацию строительной фирмы. Они найдут положения, ущемляющие права дольщика, способные привести к нежелательным последствиям и финансовым потерям.